392 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 118,2 m² · constr. 1972 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673642023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
47047673642023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 35 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +3 702 $ | 133 983 $ Poids 41 % |
| 3 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 958 m · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 836 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 458 267 $ Poids 13 % |
| 5 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 588 471 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 819 $ Poids 12 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 002 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 226 836 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 345 120 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 205 311 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 529 555 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 497 736 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.