38 1ER RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 60,2 m² · constr. 1970 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 120 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673642262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
47047673642262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 8 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 139 434 $ Poids 16 % |
| 2 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 135 858 $ Poids 7 % |
| 3 | 1056, rue Dufferin, Granby 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 499 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −60 796 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 299 220 $ Poids 2 % |
| 5 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 984 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 88 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 578 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −67 799 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 334 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 96 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.