44 1ER RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 81,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673642572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
47047673642572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 38 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 505 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 344 503 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 377 917 $ Poids 57 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 954 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 100 665 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 159 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 153 626 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 108 125 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.