33 1ER RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
665 300 $
Autre · 7 108 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 82 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 268,4 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673644865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
47047673644865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
238 392 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 709 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 372 980 $ Poids 76 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 788 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 670 $ Poids 70 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 957 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 108 427 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 310 234 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 141 359 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 183 551 $ Poids 4 % |
| 7 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 501 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 560 451 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.