70 1ER RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 65 m² · terrain 16 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 170,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673651792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
47047673651792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 48 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 355 $ Poids 25 % |
| 2 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 332 $ Poids 11 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 459 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −50 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 983 $ Poids 10 % |
| 4 | 1056, rue Dufferin, Granby 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 833 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 735 $ Poids 4 % |
| 6 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 114 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −84 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −98 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.