57 1ER RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 87,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673652059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
47047673652059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 892 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 19 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 583 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 337 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 661 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 912 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 145 170 $ Poids 12 % |
| 5 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 140 819 $ Poids 5 % |
| 6 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −5 564 $ | 121 050 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.