634 Chemin RENAUD · Roxton Pond
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683485594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
47047683485594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 202 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 30 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 109 368 $ Poids 26 % |
| 2 | 133, chemin Giard, Granby 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 466 154 $ Poids 20 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 408 974 $ Poids 19 % |
| 4 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 376 578 $ Poids 17 % |
| 5 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 363 177 $ Poids 17 % |
| 6 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 141 $ Poids 14 % |
| 7 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 416 075 $ Poids 13 % |
| 8 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 407 164 $ Poids 12 % |
| 9 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 497 209 $ Poids 11 % |
| 10 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 936 $ Poids 11 % |
| 11 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 467 $ Poids 10 % |
| 12 | 709, rue Bernier, Roxton Pond 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 147 555 $ (1 417 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 333 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 157 171 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.