624 Chemin RENAUD · Roxton Pond
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 82,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683486400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
47047683486400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 202 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 49 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 961 $ Poids 23 % |
| 2 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 380 206 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 924 $ Poids 20 % |
| 4 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 395 621 $ Poids 19 % |
| 5 | 133, chemin Giard, Granby 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 487 795 $ Poids 18 % |
| 6 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 826 $ Poids 15 % |
| 7 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 475 880 $ Poids 13 % |
| 8 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 409 753 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 898 $ Poids 8 % |
| 10 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 751 $ Poids 7 % |
| 11 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 508 874 $ Poids 6 % |
| 12 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 337 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.