587 Chemin RENAUD · Roxton Pond
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 97,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683489140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
47047683489140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
459 406 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 24 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 789 $ Poids 42 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 428 583 $ Poids 27 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 907 $ Poids 25 % |
| 4 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 381 229 $ Poids 21 % |
| 5 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 289 $ Poids 20 % |
| 6 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 407 786 $ Poids 18 % |
| 7 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 437 408 $ Poids 18 % |
| 8 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 560 $ Poids 17 % |
| 9 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 077 $ Poids 16 % |
| 10 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 509 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 133, chemin Giard, Granby 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 488 119 $ Poids 11 % |
| 12 | 679, avenue du Camping, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 170 986 $ (1 566 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 797 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 197 109 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.