619 Chemin RENAUD · Roxton Pond
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 335,8 m² · terrain 57 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 381,1 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 502 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683497751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
47047683497751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
467 226 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 93 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 087 $ Poids 17 % |
| 2 | 101, chemin Giard, Granby 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 529 227 $ Ajust. marché +98 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 203 $ Poids 15 % |
| 3 | 173, chemin Giard, Granby 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +268 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 643 222 $ Poids 9 % |
| 4 | 1506, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 7 % |
| 5 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 537 $ Poids 5 % |
| 6 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +171 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.