586 Chemin RENAUD · Roxton Pond
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683498005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
47047683498005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
463 316 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 109 246 $ Poids 35 % |
| 2 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 310 $ Poids 22 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 408 406 $ Poids 22 % |
| 4 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 508 540 $ Poids 21 % |
| 5 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 414 257 $ Poids 20 % |
| 6 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 372 002 $ Poids 20 % |
| 7 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 376 452 $ Poids 19 % |
| 8 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 416 285 $ Poids 19 % |
| 9 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 084 $ Poids 17 % |
| 10 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 415 $ Poids 17 % |
| 11 | 679, avenue du Camping, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 170 986 $ (1 566 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 797 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 187 495 $ Poids 13 % |
| 12 | 710, Avenue du Camping, Roxton Pond 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (3 994 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 451 863 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.