136 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 242,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683500357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
47047683500357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 146 $ Poids 12 % |
| 2 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −80 129 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 773 292 $ Poids 12 % |
| 3 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 672 $ Poids 7 % |
| 4 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 429 708 $ Poids 7 % |
| 5 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +84 474 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 759 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −102 299 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 886 441 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +102 650 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 653 516 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +79 676 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 672 126 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue de Berthier, Granby 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +84 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 157 197 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, rue de Lévis, Granby 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (2 348 $/m²) 159,3 m² Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 975 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue de Lanoraie, Granby 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 331 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 669 114 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.