178 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 83,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683502057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
47047683502057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 28 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 805 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 329 995 $ Poids 69 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 763 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 276 $ Poids 57 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 928 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 840 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 139 941 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 840 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 297 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 390 156 $ Poids 7 % |
| 7 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −46 801 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 459 698 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −52 046 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 536 278 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 169 919 $ Poids 3 % |
| 10 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −47 080 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 618 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue de Bécancour, Granby 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 955 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.