184 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683502169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
47047683502169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 24 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 760 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 418 149 $ Poids 56 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 800 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 386 515 $ Poids 49 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 975 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 111 976 $ Poids 48 % |
| 4 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 148 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −617 $ | 123 786 $ Poids 43 % |
| 5 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 637 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 189 822 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 575 $ Poids 18 % |
| 8 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 374 475 $ Poids 15 % |
| 9 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 470 677 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 591 777 $ Poids 9 % |
| 11 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 640 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue de Bécancour, Granby 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 955 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.