194 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683503364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
47047683503364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 28 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 757 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 411 759 $ Poids 70 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 793 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 379 269 $ Poids 68 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 925 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 110 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 432 637 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 186 204 $ Poids 12 % |
| 6 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 466 976 $ Poids 9 % |
| 7 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 567 851 $ Poids 8 % |
| 8 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 500 486 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.