Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
245 500 $
Autre · constr. 1999 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 34 200 $ +137.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683503476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
47047683503476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 12 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 790 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 414 246 $ Poids 52 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 170 $ Poids 50 % |
| 3 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 71 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 145 931 $ Poids 49 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 897 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 763 $ Poids 47 % |
| 5 | 245, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 938 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 317 $ Poids 34 % |
| 7 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 933 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 777 $ Poids 33 % |
| 8 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 32 % |
| 9 | 284, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-03-04 · 715 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 990 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 971 m · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 918 $ | 257 308 $ Poids 24 % |
| 11 | 87, route 139, Roxton Pond 2024-09-27 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 012 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 312 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 692 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.