200-202 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 122,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683503609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
47047683503609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 57 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 37 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 135 540 $ Poids 70 % |
| 2 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 259 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 966 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 706 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +1 992 $ | 229 044 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 534 708 $ Poids 24 % |
| 6 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 594 554 $ Poids 22 % |
| 7 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 402 668 $ Poids 18 % |
| 8 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 942 m · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 718 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 208 211 $ Poids 14 % |
| 10 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 342 356 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 485 218 $ Poids 11 % |
| 12 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 512 421 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.