218 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 104,1 m² · terrain 4 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 194 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683514006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
47047683514006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 39 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 776 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 975 $ Poids 60 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 778 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 484 $ Poids 60 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 799 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 953 $ Poids 54 % |
| 4 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 52 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 316 $ Poids 37 % |
| 5 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 886 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 726 $ Poids 13 % |
| 7 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 770 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 100 $ Poids 7 % |
| 9 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 083 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.