300 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 101,3 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683528881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
47047683528881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 14 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 395 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 882 $ Poids 80 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 954 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 800 $ Poids 56 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 943 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 366 683 $ Poids 53 % |
| 4 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 979 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 622 $ Poids 33 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 408 $ Poids 5 % |
| 6 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 222 $ Poids 4 % |
| 7 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 829 $ Poids 4 % |
| 8 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 345 $ Poids 3 % |
| 9 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 420 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 331 $ Poids 3 % |
| 11 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 969 $ Poids 3 % |
| 12 | 722, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 365 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.