349 Rue DOMAINE-FRUITIER · Roxton Pond
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 342 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683549036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
47047683549036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 612 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +11 723 $ | 149 711 $ Poids 56 % |
| 2 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 440 515 $ Poids 39 % |
| 3 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 337 m · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 416 418 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 053 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +15 935 $ | 251 140 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 586 293 $ Poids 14 % |
| 7 | 674, rue Loignon, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 380 264 $ (3 347 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 939 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −38 026 $ | 448 985 $ Poids 10 % |
| 8 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 650 962 $ Poids 10 % |
| 9 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 760 186 $ Poids 6 % |
| 10 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 472 194 $ Poids 6 % |
| 11 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 047 $ Poids 3 % |
| 12 | 734, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 459 230 $ (3 885 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 648 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −45 923 $ | 536 259 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.