354 Rue DOMAINE-FRUITIER · Roxton Pond
Valeur estimée
801 600 $
Autre · 4 128 $/m² · 194,2 m² · terrain 124 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 905,6 m²
Frontage
302,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 477 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683557009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
47047683557009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 90 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 768 $ Poids 17 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 078 $ Poids 10 % |
| 3 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −54 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 608 $ Poids 9 % |
| 4 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 126 $ Poids 9 % |
| 5 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 574 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 441 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 177 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 495 m · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +77 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 947 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 370 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 177 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +97 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 747 $ Poids 4 % |
| 11 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 358 $ Poids 4 % |
| 12 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +73 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 113 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.