549 Chemin JACQUES · Roxton Pond
Valeur estimée
418 100 $
Autre · 4 044 $/m² · 103,4 m² · terrain 187 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 836,2 m²
Frontage
1 275 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683560776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
47047683560776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
472 202 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 576 $ Poids 45 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 063 $ Poids 31 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 485 $ Poids 28 % |
| 4 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 333 $ Poids 21 % |
| 5 | 87, route 139, Roxton Pond 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 012 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 737 $ Poids 20 % |
| 6 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 851 $ Poids 19 % |
| 7 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 013 $ Poids 18 % |
| 8 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 279 $ Poids 16 % |
| 9 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 034 $ Poids 16 % |
| 10 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 713 $ Poids 16 % |
| 11 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 820 $ Poids 15 % |
| 12 | 679, avenue du Camping, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 170 986 $ (1 566 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 797 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 242 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.