341 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 81,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683630130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
47047683630130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 51 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 208 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 506 $ Poids 71 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 399 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 202 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 162 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 240 $ Poids 7 % |
| 6 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 409 952 $ Poids 7 % |
| 7 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 479 305 $ Poids 6 % |
| 8 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 398 $ Poids 5 % |
| 9 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 059 $ Poids 5 % |
| 10 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 691 $ Poids 5 % |
| 11 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 844 $ Poids 4 % |
| 12 | 699, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 365 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.