353 Rue BERTRAND · Roxton Pond
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683630199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
47047683630199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 13 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 132 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 629 $ Poids 56 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 317 836 $ Poids 44 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 503 $ Poids 29 % |
| 4 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 143 068 $ Poids 17 % |
| 5 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 642 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 139 001 $ Poids 7 % |
| 7 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 130 $ Poids 7 % |
| 8 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 443 $ Poids 5 % |
| 9 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 494 $ Poids 5 % |
| 10 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 93 925 $ Poids 5 % |
| 11 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 086 $ Poids 4 % |
| 12 | 699, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 365 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 513 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.