383 Rue BERTRAND · Roxton Pond
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 86,1 m² · constr. 1890 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 118 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683632582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
47047683632582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 20 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 68 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 334 817 $ Poids 55 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 945 $ Poids 45 % |
| 4 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 121 $ Poids 10 % |
| 5 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 383 983 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 142 129 $ Poids 9 % |
| 7 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 976 $ Poids 9 % |
| 8 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 98 548 $ Poids 9 % |
| 9 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 591 $ Poids 7 % |
| 10 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 901 $ Poids 7 % |
| 11 | 699, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 365 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 192 $ Poids 6 % |
| 12 | 703, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 671 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.