358 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 2 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,1 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683640384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
47047683640384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 143 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 121 956 $ Poids 63 % |
| 2 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 395 271 $ Poids 44 % |
| 3 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 713 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +8 638 $ | 134 868 $ Poids 42 % |
| 4 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 454 160 $ Poids 35 % |
| 5 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 321 $ Poids 31 % |
| 6 | 674, rue Loignon, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 380 264 $ (3 347 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 939 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −38 026 $ | 409 151 $ Poids 16 % |
| 7 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 444 152 $ Poids 11 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 515 $ Poids 9 % |
| 9 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 906 $ Poids 8 % |
| 10 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 218 742 $ Poids 7 % |
| 11 | 795, rue Delorme, Roxton Pond 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 367 482 $ Poids 7 % |
| 12 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 420 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.