362 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 123,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683640648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
47047683640648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 757 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 139 267 $ Poids 55 % |
| 2 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 239 $ Poids 45 % |
| 3 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 232 m · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 386 757 $ Poids 25 % |
| 4 | 674, rue Loignon, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 380 264 $ (3 347 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 939 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −38 026 $ | 432 415 $ Poids 15 % |
| 5 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 454 261 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 558 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +6 971 $ | 234 970 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 548 543 $ Poids 10 % |
| 9 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 400 417 $ Poids 9 % |
| 10 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 464 152 $ Poids 8 % |
| 11 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 453 486 $ Poids 8 % |
| 12 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 153 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.