368 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 115,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683641962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
47047683641962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
464 449 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 39 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 813 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +4 319 $ | 133 415 $ Poids 48 % |
| 2 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 504 $ Poids 45 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 452 634 $ Poids 26 % |
| 4 | 674, rue Loignon, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 380 264 $ (3 347 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 939 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −38 026 $ | 418 858 $ Poids 18 % |
| 5 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 214 m · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 370 452 $ Poids 18 % |
| 6 | 679, avenue du Camping, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 170 986 $ (1 566 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 797 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 205 530 $ Poids 16 % |
| 7 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 439 808 $ Poids 14 % |
| 8 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 441 223 $ Poids 12 % |
| 9 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 704 $ Poids 12 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 254 $ Poids 11 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 696 $ Poids 9 % |
| 12 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 217 366 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.