230 1ER RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 138,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 273 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683642541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
47047683642541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 873 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +6 787 $ | 147 047 $ Poids 43 % |
| 2 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 433 120 $ Poids 34 % |
| 3 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 117 m · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 407 968 $ Poids 30 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 423 489 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 071 $ Poids 15 % |
| 6 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 480 132 $ Poids 12 % |
| 7 | 674, rue Loignon, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 380 264 $ (3 347 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 939 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge −38 026 $ | 456 684 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +7 967 $ | 246 522 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 575 511 $ Poids 9 % |
| 10 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 772 282 $ Poids 9 % |
| 11 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 480 886 $ Poids 9 % |
| 12 | 881, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (3 401 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 479 633 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.