376 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 162,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 345 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683651404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
47047683651404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
464 449 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 645 415 $ Poids 34 % |
| 2 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 217 m · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 460 131 $ Poids 20 % |
| 3 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 425 105 $ Poids 14 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 066 $ Poids 13 % |
| 5 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 495 $ Poids 12 % |
| 6 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 405 639 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 816 $ Poids 11 % |
| 8 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 593 618 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +18 922 $ | 274 949 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 641 876 $ Poids 6 % |
| 11 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +82 043 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 835 392 $ Poids 5 % |
| 12 | 558, rue André-dépôt, Roxton Pond 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 438 500 $ (3 164 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 513 755 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.