400 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 110,4 m² · constr. 1925 · terrain 5 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 324,4 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683651869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
47047683651869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
472 202 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 26 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 163 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 058 $ Poids 62 % |
| 2 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 480 $ Poids 39 % |
| 3 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 912 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 114 088 $ Poids 37 % |
| 4 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 206 $ Poids 30 % |
| 5 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 272 $ Poids 28 % |
| 6 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 385 760 $ Poids 26 % |
| 7 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 434 734 $ Poids 25 % |
| 8 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 381 $ Poids 25 % |
| 9 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 964 $ Poids 22 % |
| 10 | 674, rue Loignon, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 380 264 $ (3 347 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 939 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −38 026 $ | 409 820 $ Poids 21 % |
| 11 | 710, Avenue du Camping, Roxton Pond 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (3 994 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 469 638 $ Poids 18 % |
| 12 | 679, avenue du Camping, Roxton Pond 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 170 986 $ (1 566 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 797 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −17 099 $ | 187 624 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.