235 1ER RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
1 128 400 $
Autre · 4 680 $/m² · 241,1 m² · terrain 290 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 158,4 m²
Frontage
147 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 200 $
Rôle antérieur 723 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683658516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 500 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
47047683658516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
466 113 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 97 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 096 $ Poids 37 % |
| 2 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 232 $ Poids 33 % |
| 3 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −80 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 884 $ Poids 27 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +60 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 955 $ Poids 13 % |
| 5 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +97 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 790 $ Poids 12 % |
| 6 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 167 $ Poids 6 % |
| 7 | 395, rue Stanley, Roxton Pond 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (1 518 $/m²) 245,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 915 $ Poids 6 % |
| 8 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 434 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +101 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 518 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.