490 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,1 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683692887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
47047683692887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 42 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 580 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 117 559 $ Poids 52 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 410 631 $ Poids 50 % |
| 3 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 534 292 $ Poids 46 % |
| 4 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 241 $ Poids 42 % |
| 5 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 379 298 $ Poids 41 % |
| 6 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 437 014 $ Poids 40 % |
| 7 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 752 $ Poids 38 % |
| 8 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 382 354 $ Poids 36 % |
| 9 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 444 079 $ Poids 35 % |
| 10 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 874 $ Poids 33 % |
| 11 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 572 902 $ Poids 33 % |
| 12 | 674, rue Loignon, Roxton Pond 2024-12-18 · 972 m · Vendu 380 264 $ (3 347 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 939 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −38 026 $ | 411 661 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.