132 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
1 080 600 $
Autre · 7 356 $/m² · 146,9 m² · terrain 348 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 789,5 m²
Frontage
231,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 300 $
Rôle antérieur 746 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683774419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
952 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
47047683774419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 96 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 622 $ Poids 43 % |
| 2 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 398 $ Poids 33 % |
| 3 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 356 $ Poids 29 % |
| 4 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 634 $ Poids 26 % |
| 5 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 702 $ Poids 23 % |
| 6 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 243 $ Poids 22 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 840 $ Poids 21 % |
| 8 | 517-519, rue Stanley, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 136 $/m²) 167,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 022 $ Poids 20 % |
| 9 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 270 $ Poids 20 % |
| 10 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 049 $ Poids 19 % |
| 11 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 707 $ Poids 14 % |
| 12 | 558, rue André-dépôt, Roxton Pond 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 438 500 $ (3 164 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 086 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.