83 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 68,3 m² · constr. 1940 · terrain 5 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683833899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
47047683833899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 16 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 919 $ Poids 14 % |
| 2 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 341 479 $ Poids 14 % |
| 3 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 969 $ Poids 12 % |
| 4 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 172 172 $ Poids 10 % |
| 5 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 88 389 $ Poids 9 % |
| 6 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 690 $ Poids 7 % |
| 7 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −47 337 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 084 $ Poids 7 % |
| 8 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 365 793 $ Poids 6 % |
| 9 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 753 $ Poids 5 % |
| 10 | 703, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −46 089 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 514 $ Poids 4 % |
| 11 | 699, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 365 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 382 341 $ Poids 4 % |
| 12 | 795, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 375 900 $ (4 301 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 836 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 373 073 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.