94 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 111,1 m² · constr. 1917 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683843580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
47047683843580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 35 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 931 $ Poids 43 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 142 $ Poids 37 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 784 $ Poids 29 % |
| 4 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 579 $ Poids 29 % |
| 5 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 457 056 $ Poids 29 % |
| 6 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 213 $ Poids 28 % |
| 7 | 722, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 655 $ Poids 27 % |
| 8 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 112 816 $ Poids 26 % |
| 9 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 785 $ Poids 26 % |
| 10 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 429 299 $ Poids 21 % |
| 11 | 734, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 459 230 $ (3 885 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 648 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −45 923 $ | 492 162 $ Poids 17 % |
| 12 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 884 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.