117 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 168,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683853827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47047683853827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 964 $ Poids 17 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 724 $ Poids 16 % |
| 3 | 558, rue André-dépôt, Roxton Pond 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (3 164 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 522 930 $ Poids 8 % |
| 4 | 562, Rue André-Dépot, Roxton Pond 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 414 900 $ (2 991 $/m²) 138,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 494 605 $ Poids 8 % |
| 5 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 608 488 $ Poids 6 % |
| 6 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 716 $ Poids 6 % |
| 7 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 555 583 $ Poids 5 % |
| 8 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 438 685 $ Poids 2 % |
| 9 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 655 $ Poids 2 % |
| 10 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 406 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.