173 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
804 600 $
Autre · 6 790 $/m² · 118,5 m² · terrain 270 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 076,9 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 538 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683991790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
47047683991790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 91 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 184 $ Poids 35 % |
| 2 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 569 $ Poids 32 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 684 $ Poids 29 % |
| 4 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 335 $ Poids 28 % |
| 5 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 732 $ Poids 25 % |
| 6 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 045 $ Poids 25 % |
| 7 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 102 $ Poids 23 % |
| 8 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 129 $ Poids 23 % |
| 9 | 722, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 384 $ Poids 22 % |
| 10 | 734, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 459 230 $ (3 885 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 648 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 461 $ Poids 18 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 604 $ Poids 14 % |
| 12 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 954 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.