PETIT 5E RANG DE MILTON · Roxton Pond

Valeur estimée

252 900 $

Autre · 4 718 $/m² · 53,6 m² · constr. 2017 · terrain 104 660,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 252 900 $

P10 157 100 $P90 450 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

104 660,5 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

140 900 $

77 %

23 %

Terrain 108 900 $Bâtiment 32 000 $

Rôle antérieur 89 200 $ +58.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

684383808500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218979

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 900 $

Valeur bâtiment

32 000 $

Rôle antérieur

89 200 $

ID provincial

47047684383808500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

161

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 912

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Pond

P14

Vaut plus que 14 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021169 600 $

2022228 000 $+34 %

2023214 600 $-6 %

2024269 500 $+26 %

2025261 000 $-3 %

2026252 900 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1425, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton

2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 115 500 $ (2 426 $/m²)

47,6 m² · constr. 2004

Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +7 508 $

140 536 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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