556 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
888 700 $
Autre · 7 500 $/m² · 118,5 m² · terrain 303 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 056,2 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 581 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693529734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 300 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
47047693529734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 94 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 933 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 219 $ Poids 67 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 615 $ Poids 49 % |
| 3 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 993 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 693 $ Poids 45 % |
| 4 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 856 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 216 $ Poids 42 % |
| 5 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 889 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 314 $ Poids 41 % |
| 6 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 526 $ Poids 40 % |
| 7 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 942 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 989 $ Poids 39 % |
| 8 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 669 $ Poids 37 % |
| 9 | 679, avenue du Camping, Roxton Pond 2024-12-18 · 793 m · Vendu 170 986 $ (1 566 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 797 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 064 $ Poids 33 % |
| 10 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 231 $ Poids 33 % |
| 11 | 674, rue Loignon, Roxton Pond 2024-12-18 · 896 m · Vendu 380 264 $ (3 347 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 939 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 404 $ Poids 33 % |
| 12 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 427 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.