619 Chemin JACQUES · Roxton Pond
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 246,9 m² · constr. 2010 · terrain 87 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 002,4 m²
Frontage
269,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 625 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693531168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
47047693531168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 91 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 275 $ Poids 46 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +13 690 $ | 730 379 $ Poids 13 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 170 $ Poids 9 % |
| 4 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +81 895 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 961 355 $ Poids 7 % |
| 5 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 878 738 $ Poids 7 % |
| 6 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 855 599 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.