584 Chemin JACQUES · Roxton Pond
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 72 m² · constr. 1974 · terrain 18 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 462,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693550579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
47047693550579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 385 645 $ Poids 43 % |
| 2 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 420 862 $ Poids 38 % |
| 3 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 262 616 $ Poids 20 % |
| 4 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 163 374 $ Poids 20 % |
| 5 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 399 544 $ Poids 10 % |
| 6 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 265 562 $ Poids 8 % |
| 7 | 1962, Rue Touchette, Roxton Pond 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 321 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 305 319 $ Poids 8 % |
| 8 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 578 $ Poids 8 % |
| 9 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 512 $ Poids 6 % |
| 10 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 213 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.