496 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 98,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,4 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693602378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
47047693602378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 14 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 631 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 062 $ Poids 77 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 355 271 $ Poids 49 % |
| 3 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 634 $ Poids 49 % |
| 4 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 409 237 $ Poids 48 % |
| 5 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 072 $ Poids 48 % |
| 6 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 015 $ Poids 47 % |
| 8 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 500 $ Poids 46 % |
| 9 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 180 $ Poids 39 % |
| 10 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 111 $ Poids 36 % |
| 11 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 045 $ Poids 33 % |
| 12 | 710, Avenue du Camping, Roxton Pond 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 994 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 445 073 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.