526 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 87,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 125 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693613740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
47047693613740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 18 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 768 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 919 $ Poids 71 % |
| 2 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 501 $ Poids 59 % |
| 3 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 333 443 $ Poids 46 % |
| 4 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 987 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 562 $ Poids 46 % |
| 5 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 034 $ Poids 40 % |
| 6 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 959 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 386 849 $ Poids 38 % |
| 7 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 308 $ Poids 38 % |
| 8 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 521 $ Poids 37 % |
| 9 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 993 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 536 $ Poids 36 % |
| 10 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 461 397 $ Poids 33 % |
| 11 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 410 430 $ Poids 32 % |
| 12 | 772, 3e Rue, Roxton Pond 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 041 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 608 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.