580-584 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
208 700 $
Autre · 2 413 $/m² · 86,5 m² · terrain 4 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,5 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693644330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
47047693644330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 6 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 761 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 014 $ Poids 73 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 842 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 076 $ Poids 57 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 964 $ Poids 56 % |
| 4 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 899 $ Poids 53 % |
| 5 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 325 $ Poids 52 % |
| 6 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 876 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 914 $ Poids 43 % |
| 7 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 720 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 981 $ Poids 43 % |
| 8 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 816 $ Poids 42 % |
| 9 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 239 $ Poids 42 % |
| 10 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 744 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 909 $ Poids 41 % |
| 11 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 929 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 707 $ Poids 40 % |
| 12 | 772, 3e Rue, Roxton Pond 2024-12-10 · 806 m · Vendu 180 000 $ (2 041 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 791 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.