616 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 108,8 m² · constr. 1900 · terrain 172 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 673,6 m²
Frontage
824,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693650365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
47047693650365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 687 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 527 339 $ Poids 75 % |
| 2 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 724 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 908 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 261 $ Poids 69 % |
| 4 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 619 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 431 417 $ Poids 65 % |
| 5 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 261 $ Poids 61 % |
| 6 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 853 $ Poids 58 % |
| 7 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 908 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 260 $ Poids 56 % |
| 9 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 967 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 376 897 $ Poids 55 % |
| 10 | 710, Avenue du Camping, Roxton Pond 2025-01-28 · 604 m · Vendu 421 000 $ (3 994 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 466 443 $ Poids 45 % |
| 11 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 881 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 582 $ Poids 44 % |
| 12 | 679, avenue du Camping, Roxton Pond 2024-12-18 · 524 m · Vendu 170 986 $ (1 566 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 797 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −17 099 $ | 186 371 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.