649 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
632 800 $
Autre · 1 892 $/m² · 334,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,1 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693666912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
47047693666912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 57 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 888 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 867 $ Poids 74 % |
| 2 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 514 684 $ Poids 34 % |
| 3 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 937 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −82 632 $ · Ajust. âge −42 132 $ | 888 816 $ Poids 22 % |
| 4 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −49 460 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 174 $ Poids 22 % |
| 5 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 953 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +121 070 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 968 971 $ Poids 21 % |
| 6 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 617 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +153 346 $ · Ajust. âge −27 380 $ | 819 097 $ Poids 18 % |
| 7 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 311 070 $ Poids 16 % |
| 8 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 767 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +130 155 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 725 564 $ Poids 14 % |
| 9 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 998 $ Poids 11 % |
| 10 | 1676, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-04-14 · 993 m · Vendu 360 000 $ (1 681 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 615 $ Poids 8 % |
| 11 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +90 156 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 531 400 $ Poids 7 % |
| 12 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 327 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.