644 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 82,5 m² · constr. 1878 · terrain 4 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 149 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693675125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
47047693675125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 17 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 454 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 581 $ Poids 77 % |
| 2 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 778 $ Poids 54 % |
| 3 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 531 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 323 742 $ Poids 53 % |
| 4 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 828 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 398 291 $ Poids 48 % |
| 5 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 836 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 448 751 $ Poids 46 % |
| 6 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 583 $ Poids 46 % |
| 7 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 579 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 873 $ Poids 45 % |
| 8 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 893 $ Poids 41 % |
| 9 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 792 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 645 $ Poids 40 % |
| 10 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 425 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 175 962 $ Poids 39 % |
| 11 | 772, 3e Rue, Roxton Pond 2024-12-10 · 565 m · Vendu 180 000 $ (2 041 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 710 $ Poids 38 % |
| 12 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 387 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.