656 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 58,2 m² · constr. 1950 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 98 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693675419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
47047693675419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 11 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 2ième Rue, Roxton Pond 2026-01-21 · 405 m · Vendu 270 000 $ (5 325 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 289 309 $ Poids 65 % |
| 2 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 662 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 606 $ Poids 51 % |
| 3 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 389 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 146 831 $ Poids 51 % |
| 4 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 677 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 039 $ Poids 38 % |
| 5 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 539 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 003 $ Poids 30 % |
| 6 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 954 $ Poids 26 % |
| 7 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 550 $ Poids 20 % |
| 8 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 204 $ Poids 19 % |
| 9 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 299 032 $ Poids 15 % |
| 10 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 351 666 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.