653-659 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 290 m² · constr. 1978 · terrain 1 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,7 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693676425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
47047693676425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 89 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 435 989 $ Poids 55 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 569 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +87 415 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 712 096 $ Poids 44 % |
| 3 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 896 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 113 $ Poids 42 % |
| 4 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 720 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +76 921 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 618 330 $ Poids 36 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 321 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 547 992 $ Poids 10 % |
| 6 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −50 380 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 513 $ Poids 9 % |
| 7 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 736 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +115 835 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 848 723 $ Poids 9 % |
| 8 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 695 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 807 337 $ Poids 8 % |
| 9 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +155 892 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 035 352 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.